我单位现有一宗耕地向社会公开招租，，详细见附表《耕地招租明细表》 。本次公开招租接纳公开明标竞投方式，，详细如下：：
一、报名时间：： 2021年8月23日至2021年9月3日（受理时间：：上午9点至12点，，下昼2点至5点，，节沐日不受理） 。
二、报名地点：：南沙区黄阁镇春风农场园仓街安居三巷43号之二2楼（联系人：：卢生、陈生，，联系电话：：84905559） 。
三、投标要求：：
1、意向方必需为正当存续的企业法人，，谋划规模与莳植业相关（以营业执照为准，，如营业执照未说明的，，则提供“国家企业信用信息公示系统”的盘问打印件） 。
2、投标人在加入投标前，，要对自己所投耕地的所在、现状、面积、谋划规模、租赁限期、投标底价及递增方式、水电、通讯、消防、牌照证照办理等情形以及条约文本详细相识后才举行投标 。
3、投标报名时，，投标人需要按附表《耕地招租明细表》中耕地所设定的金额举行缴交投标包管金，，投标人交纳投标包管金后才有资格加入投标 。投标人必需使用投标人的银行账户缴纳投标包管金，，缴纳包管金的账户户名与投标人名称纷歧致的，，作废投标资格 。
4、投标时，，投标人可以投《耕地招租明细表》中对应交纳包管金的标的耕地，，中标标的数目少于或即是交纳包管金标的数目 。中标后到中标挂号处署名确认，，并交出响应的中标标牌 。
四、投标人须提交如下资料：：
1、凡企业法人竞投，，须持有有用营业执照或机构代码证(复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份(盖章);
2、个体谋划者竞投，，须持有有用营业执照(复印盖章)和自己身份证原件及复印件一份(盖章);
3、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，，应提交授权委托书及委托署理人的有用身份证实文件原件及复印件（盖章或加盖指印） 。
4、交纳投标包管金的银行转账单复印件；；
5、投标单位需提供属于本单位的开户银行允许证复印件盖章（用于投标人未中标时退回投标包管金用途）；；
五、投标人资格审查：：
投标人到春风农场填写《报名资格申报及审核表》，，经核查切合资格的投标人领取《资格审核及格回执》，，交纳投标包管金 。
六、竞投时间：：2021年9月6日上午9:45时 。
七、竞投所在：：南沙区黄阁镇春风农场园仓街安居三巷43号之二3楼聚会室 。
八、开标要求：：
1、开标入场时间：：2021年9月6日上午9:00—9:30时 。
2、入场资格：：开标日，，投标人凭资格审核及格回执、自己身份证原件、营业执照复印件（盖章）、法人代表授权委托书、投标单位（人）资信情形（以信用中国网盘问为准）等证实资料，，签到进场 。
3、所有投标人必需加入加入开标会，，并在划准时间内入场，，过时禁绝进场，，并视为自动放弃投标资格，，按废标处理 。
4、竟标由我场现场主持，，广州南沙EMC易倍工业集团公司纪检部分、招标办派人现场监视，，实验现场明标喊价，，按价高者得 。并在开标后对外公示开标效果（中标情形）3个事情日 。
5、阻止投标时间，，只有一个切合条件的报名者的，，我场将宣布公示见告，，公示3个事情日后且无异议的，，我场宣布中标公示，，确定该报名者为中标人 。
6、中标人的投标包管金转为履约包管金，，不敷部分需要补足，，多余部分转为租金 。未中标人的投标包管金在10个事情日内，，我场通过开户农村商业银行转账退回到各个未中标人提供的开户银行账上 。
7、投标人投得耕地（果树）后限于自已生产谋划，，不得转租或分租 。否则，，我场有权单方扫除租赁条约，，没收条约履约包管金，，无条件收回耕地，，对承租者地上附着物和养殖产品及由此造成的损失，，我场不作任何赔偿或赔偿 。
九、投标包管金
投标人泛起以下行为的，，没收竞标包管金：：
（1）投标人经竞标后中标的，，不得放弃中标，，否则投标包管金不予退还 。
（2）只有一个切合条件的报名者，，经我场宣布中标公示后，，不得放弃中标，，否则投标包管金不予退还 。
（3）通过短信通知中标人前来签收中标通知书，，中标人需在短信通知5个事情日内到我场办理签收(如不可前来可协商通过邮寄方式送达)，，逾期不签收的，，视为自动放弃中标，，投标包管金不予退还，，我场收回耕地另行发包;
（4）中标人需在收到中标通知书后5个事情日内到我场办理条约签署等相关手续，，逾期不办理，，视为自动放弃中标，，投标包管金不予退还，，我场收回耕地另行发包 。
十、其他事项
公司网站：：http://www.nsny.com.cn，，若有需要，，投标人可在公司网站审查相关通告内容及下载表格 。
附件：：1.耕地招租明细表
2.农用地租赁条约（耕地类）
广州市南沙区春风农场
二〇二一年八月二十三日
附件1：：
耕地招租明细表
单位：：广州市南沙区春风农场
编号 | 所在、田号 | 承包起止日期 | 条约期 | 面积 | 谋划 | 底价 | 投标 | 备注 |
1 | 农场公路以西 （饭堂涧） | 2021.10.01－2024.09.30 | 3年 | 6.82 | 果树 | 1570元/亩/年；；年递增7% | 3000元 | 龙眼树184棵 |
附件2：：
农 用 地 租 赁 合 同（耕地类）
条约编号：：
甲方（出租方）：：
法定代表人：：
通讯地点：：
电 话：：
乙方（承租方）：：
法定代表人：：
组织机构代码（身份证号码）：：
住址：：
电 话：：
为了确保公正、公正、公开、高效推进国有农用地租赁事情，，提高农业生产水平和谋划效益，，凭证《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和领土地治理法》及相关执法、规则的划定，，经甲、乙双方一律协商，，告竣以下条约条款，，双方配合遵守 。
一、出租耕地基本情形：：
1、位置（或地块号）：： 。
2、界址（或四至）：： （详见附件附图） 。
性子 | 四 至 | |||
东至 | 西至 | 南至 | 北至 | |
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3、面积：： 亩（不包括：：水窦水面面积，，详见附件附图 。）,现有甲方所有的果树种类及数目：：龙眼树 棵；；荔枝树 棵；；黄皮树 棵 。
4、耕地属于基本农田，，乙方不可用作生意、拍卖或典质，，不可改变耕地用途和功效，，只能用于农业莳植 。耕地排灌情形乙方已经相识，，并愿意承租，，乙方承诺不向甲方追究因排灌问题而造成的任何损失 。
5、租赁限期 年（即自 年 月 日至 年 月 日止） 。
三、条约期内，，乙方按以下标准向甲方支付租金：：
年 月 日至 年 月 日，，第 条约年租金标准为每棵龙眼树XXX元、荔枝树XXX元、黄皮树XXX元，，年总租金为人民币 元；；从第 个条约年起，，年租金以上一条约年租金标准为基准价，，每年递增一次，，每次增幅为 %，，详细如下：：
年 月 日至 年 月 日，，总租金为人民币 元（大写人民币：： ）；；
年 月 日至 年 月 日，，总租金为人民币 元（大写人民币：： ）；；
年 月 日至 年 月 日，，总租金为人民币 元（大写人民币：： ） 。
四、耕地租金的支付方式
1.条约期内实验先交租金后使用地的步伐 。乙方应在签署本条约后三日内一次性付清第一条约年的租金给甲方，，逾期未支付或支付金额缺乏的，，本条约自动扫除，，条约项下的土地甲方有权另行处理 。
2.以后每一条约年的租金，，乙方必需在上一条约年竣事前10日内一次性付清给甲方 。如乙方逾期支付，，属于乙方违约，，乙方自逾期付款之日起逐日按年租金的3‰支付逾期付款违约金 。
3.乙方逾期30日仍未缴清应付的租金和逾期付款违约金的，，甲方有权单方扫除条约，，没收履约包管金，，并无条件收回耕地另行处理 。乙方拒不交还耕地的，，需按本条约第三条约定的最后一个条约年年租金标准按日支付土地占用费 。
五、履约包管金
1.为了包管乙方严酷推行本条约，，乙方应在签署本条约后3日内按 元/亩的标准向甲方一次性缴纳合计共 元（大写人民币：： ）的履约包管金 。甲方待条约推行期满且乙方无违约行为的情形下不计息退还给乙方 。如乙方逾期未缴纳包管金的，，甲方有权单方扫除本条约，，将本条约所涉及的耕地另行处理 。
2.窦利窦闸包管金：：乙方在签署条约时须一次性向甲方缴交窦利窦闸包管金共 元/件（土地内窦利窦闸的数目见本条约附件） 。在土地交接时，，窦利窦闸岂论新旧，，由甲方按双方认可的现状配备给乙方，，条约期内若有损坏,由乙方认真设置或维修 �：Ｌ踉纪菩衅诼�，，乙方将窦利窦闸完好移交甲方后，，甲方将包管金不计息退还给乙方；；如乙方不可交回，，则按每件 元赔付，，由甲方直接在乙方的窦利窦闸包管金中扣除 。
3.履约包管金不得用于抵付租赁时代的租金 。
4.待条约推行期满且乙方无违约行为的情形下，，甲方将履约包管金不计息退还给乙方 。
六、条约期内，，乙方的权力与义务：：
（一）
1、乙方应在生产、谋划历程中自觉接受甲方的监视和治理 。
2、乙方应自行做好清静生产、防火和妄想生育事情，，起劲加入防台风、防汛等自然灾难的预防、抢险事情 。
3、经甲方书面赞成，，乙偏向有关部分办理申请审批手续后，，乙方可在租赁耕地规模内建设装置水、电、蹊径、排灌等配套设施，，乙方应认真依法报批、建设、治理及维护事情 。
4、乙方的生产谋划活动应当遵守国家、省、市的有关执法、规则和规章，，自主谋划、自尊盈亏并承当响应的税、费 。
5、乙方要遵照我国相关执律例则及有关政策对耕地举行合理的开发使用，，增强耕地的改良和整治，，确保耕地质量不低于原有标准，，坚持耕地的地形、地貌，，不得改变耕地性子 。
6、乙方如需在所租赁耕地上举行畜禽养殖，，必需征得甲方书面赞成并报甲方备案，，甲方赞成后，，乙方需自行向有关部分办理有关证照手续 。
7.乙方在条约租赁限期内，，应凭证自己的种殖种类，，自行做好相关生产的安排及妄想，，确保在条约限期届满时准期将耕地及果树交还甲方 。
8.乙方不得对承包地举行堆填或取土，，不得改变土地性子和用途 。
9.条约期内，，乙方不得私自将耕地或果树的所有或部分转租或提供应他人使用 。如因特殊情形需要转租的，，须经甲方书面赞成 。
10.条约期内，，乙方需要在条约用地规模搭建修建物或工棚时，，须先征得甲方书面赞成并凭证广州市南沙区政府相关划定和程序操作，，经所在地政府建设主管部分批准后并以书面形式报甲方备案，，后方可实验 。
11.乙方须羁系所租赁耕地的公共设施（如蹊径、排灌、电力等），，并起劲做好日常治理事情 �：Ｌ踉计谀诠采枋┯杉�、乙双方配合使用 。
12.条约期内，，乙方应自行购置包括农业性包管在内的相关包管，，起劲做好防灾和救灾复产事情，，并自行承当因汛潮、台风、霜冻等自然灾难或不可抗力事务所造成的损失 。同时，，在遇有气象部分发台风、暴潮、强对流、雷雨大风警报时，，乙方必需自行撤离至清静避险点，，并起劲接纳防灾减灾步伐，，乙方不得以自然灾难受损为由拒交租金 。
13、乙方应按条约约定的用途使用耕地和果树，，未经甲方书面赞成不得挪作他用，，且不得闲置、丢荒 。
14、条约期内，，如乙方给耕地造成损害的，，乙方应自行推行修复义务并承当修复用度 。如乙方给耕地造成永世性损害的，，乙方应承当所有赔偿责任 。
如乙方对耕地的损害违反了相关执律例则的，，乙方须自行承当响应的执法责任 。
如因乙方给耕地造成损害导致有关自然人、部分、组织对甲方提起相关诉讼或行政处分的，，乙方应承当相关赔款和�？？？�，，如甲方先行垫付的，，有权向乙方全额追索，，由此造成的用度（包括但不限于状师费、诉讼费、担保费、保全费、判断费等）由乙方承当 。
15、在条约期满或条约扫除时，，甲方无须通知乙方，，乙方须清场并交回耕地给甲方，，并由甲方事情职员验收 。
如乙方在条约期满或条约扫除后的15日内未清场交回耕地的，，视为乙方放弃耕地上属乙方所有的相关农作物及设施等的所有权，，甲方有权处理，，甲方可自行接纳强制清场步伐收回耕地另行处理，，没收履约包管金，，同时，，乙方需按本条约第三条约定的最后一个条约年年租金标准按日支付土地占用费 。因乙方不推行清场义务造成的一切损失甲方不承当赔偿或赔偿责任，，别的，，乙方应承当甲方由此所爆发的所有用度损失（包括但不限于状师费、诉讼费、担保费、保全费、判断费等） 。乙方签署本条约即视为对此知悉并没有异议 。
16、乙方必需听从甲方的农田标准化刷新妄想和安排，，配合甲方对所租赁耕地举行农田标准化建设 。
17、其它义务：：
（1）乙方不得使用水产养殖及其它种养禁用的药物及农药，，经羁系部分或其授权的单位检测质量缺乏格产品，，乙方应无条件销毁；；
（2）乙方的莳植、养殖等生产活动中不得对耕地及周边区域和住民生涯区造成情形污染；；
（3）乙方必需自行维护好租赁规模内的基路、塘基、田埂、排灌设施等 。
因乙方原因造成周边耕户或群众的经济损失，，由乙方自行认真所有赔偿责任 。如因乙方原因导致有关自然人、部分、组织对甲方提起相关诉讼或行政处分的，，乙方应承当相关赔款和�？？？�，，如甲方先行垫付的，，有权向乙方全额追索，，由此造成的用度（包括但不限于状师费、诉讼费、担保费、保全费、判断费等）由乙方承当 。
（4）乙方必需听从甲方的统一治理，，在同周边耕户或群众爆发矛盾纠纷时，，应起劲自动配合甲方处理好矛盾纠纷 。
（5）乙方应自行做好承包土地内的防火清静步伐，，按用电清静规范要求用电，，并承当因此爆发的一切责任 。
（6）乙方必需按甲方及治理部分要求举行破旧工棚窝棚拆除、情形整治，，以及对不属租赁规模的乱搭乱建、禽畜窝棚举行拆除，，自行坚持承包土地及周边情形卫生整齐，，生产谋划中爆发的废弃物放至指定接纳点 。
（7）条约期内，，不得改变耕地的农业用途，，不得损毁果树及农场的其他资产，，如发明果树被损毁的，，乙方须按每棵3000元（大写人民币：：叁仟元整）标准赔偿给甲方 。
（8）乙方交回承包果树地时，，地上的果树需一并交还甲方，，经甲方清点，，每损毁果树一棵，，乙方须赔偿甲方3000元（大写人民币：：叁仟元整） 。 。
（二）除特殊说明外，，乙方违反第六条所述义务的，，甲方有权将乙方的履约包管金的部分或所有先用于处理相关事宜，，乙方需在接到甲方通知后10日内补足履约包管金 。
（三）特殊约定：：乙方违反前述如下义务的，，甲方有权单方扫除条约，，没收履约包管金，，无条件收回耕地另行处理，，同时追究乙方的违约责任，，并要求乙方赔偿甲方的所有损失：：
1.未经甲方赞成，，私自改变性子和用途的；；
2.未征得甲方赞成或未办理有关证照即私自养殖畜禽的；；
3.对承包地举行堆填或取土，，或改变土地性子和用途的；；
4.未经甲方书面赞成私自将耕地的所有或部分转租或提供应他人使用的；；
5.未征得甲方赞成或未经报批在条约用地规模搭建修建物或工棚的；；
6.遇有气象部分发台风、暴潮、强对流、雷雨大风警报时，，乙方未自行撤离至清静避险点，，未接纳防灾减灾步伐，，或以自然灾难受损为由拒交租金的；；
7.乙方私自改变耕地用途或闲置、丢荒达3个月以上的；；
8.乙方给耕地造成损害未实时修复或给耕地造成永世性损害的；；
9.乙方不平从甲方的农田标准化刷新妄想和安排，，不配合甲方对所租赁耕地举行农田标准化建设的；；
10.其他情节严重造成不良影响的行为 。
（四）因本条约第六条原因导致甲方扫除条约的，，乙方应在10日内清场，，如不实时清场，，视为乙方放弃耕地上的相关农作物及设施等的所有权，，甲方可连忙收回土地，，处理土地上的一切作物及设施等，，无需对乙方作出任何赔偿或赔偿 。
七、条约期内，，甲方的权力与义务：：
1、甲方有权监视乙方合理使用和�；；ね恋�，，有权阻止乙方改变土地的用途及现状，，有权阻止乙方损坏土地、水利设施、损害其他农业资源、污染情形、及其他损害公共利益的行为，，并有权要求乙方赔偿因乙方未合理使用和�；；ね恋�造成的损失 。
甲方应配合政府职能部分做好租赁耕地外围水利堤坝的建设、治理和维护事情，，乙方应给予响应的配合 。
2、在执法、政策允许的情形下，，甲方力所能及协助乙方办理项目的立项、报建及营业执照、水电报装等有关手续，，所有用度由乙方承当 。
3、甲方应指导、监视、纠正乙方在生产谋划历程中可能损害水利设施和公共利益的一切行为 。
4、条约期满，，租赁规模的用水、用电、蹊径等基础设施和装备所有归甲方所有，，甲方无需对乙方作任何赔偿 。
八、条约期内，，如爆发不可抗力因素致使一方推行条约成为不可能，，或经双方协商一致赞成扫除条约的，，可以扫除本条约，，双方不保存违约行为的，，互不追究责任 。
九、租赁限期内，，如遇广州市南沙区政府或上级部分政策、妄想建设等原因征收或征用该耕地的，，甲方应提前15日通知乙方退场并扫除租赁条约，，乙方必需听从以下约定并实时做好交地事情：：
1、如乙方未按退场通知交还耕地的，，属于违约，，甲方有权单方扫除条约，，没收履约包管金，，无条件收回耕地，，并向乙方追偿甲方遭受的一切损失 。
2、乙方在收到甲方通知后30日内仍不退场交地的，，视为乙方放弃耕地上的相关农作物及设施等的所有权，，甲方可连忙收回土地，，处理土地上的一切作物及设施等，，无需对乙方作出任何赔偿或赔偿 。
3、乙方如准时遵照甲方要求退场，，甲乙双方按现实使用时间结算租金，，乙方签署本条约即视为对此知悉并没有异议 。
4、租赁限期内，，如遇广州市南沙区政府或上级部分政策、妄想建设等原因征收或征用该耕地的，，甲方应提前15天书面通知乙方退场并扫除租赁条约，，乙方必需听从并实时做好交地事情 。如乙方未按退场通知交还耕地的，，属于违约，，甲方有权单方扫除条约，，没收包管金，，无条件收回耕地及另行发包，，并向乙方追偿甲方的其他一切损失 。由于涉案耕地上不但有甲方自有的青苗，，又有乙方承租时代莳植的青苗，，经双方协商，，明确如下：：①属于甲方自有的青苗，，青苗赔偿款归甲方所有，，但甲方凭证每亩9000元（玖仟元整）的标准给付乙方承租时代对甲方自有青苗的培育赔偿，，乙方不得以任何理由再向甲方主张该部分青苗项下的任何权益；；②属于乙方承租时代的青苗，，则由征收单位对乙方投资的部分凭证相关政策及南沙区的有关划定对现实征收或征用农用地面积给予乙方一次性青苗及地上附着物赔偿 。租赁红线规模外面积的青苗及地上附着物赔偿款归甲方所有，，租赁红线规模内面积的青苗及地上附着物赔偿款归承租者所有 。乙方退场时，，按该地块昔时租金标准以现实租用月数结算租金 。乙方未经正当手续私自搭建的辅助设施，，以及非乙方出资建设的基础设施，，乙方无权要求赔偿 。
十、违约责任：：甲、乙双方应自觉推行本条约，，任何一方不可周全推行本条约的均属违约，，守约方有权追究违约方的违约责任并要求赔偿因违约造成的损失；；同时，，守约方为追究违约方责任而支出的一切用度（包括但不限于状师费、诉讼费、担保费、保全费、判断费等），，均由违约方承当 。
如甲方违约导致扫除条约，，甲偏向乙方返还双倍履约包管金；；如乙方违约，，甲方有权没收履约包管金，，并且甲方有权单方扫除条约，，收回耕地并另行处理，，乙方在地上的投入和所有设施归甲方所有，，甲方无需乙方作任何赔偿和赔偿 。
乙方私自改变土地性子和用途或有违反条约约定未在甲方通知划定的合理限期内纠正或恢回复状并消除影响的均属基础违约，，甲方有权要求乙方按条约总标的额的20%支付违约金，，并有权单方扫除条约、没收履约包管金、无条件收回土地，，乙方在地上的投入和所有设施归甲方所有 。
十一、条约纠纷的处理：：本条约在推行中如爆发争议，，双方应友好协商解决，，协商不可时，，向广州市南沙区人民法院起诉 。
十二、 通知与送达
甲乙双方赞成条约中填写的通讯地点作为双方往来文书及解决争议是吸收法院诉讼文书的送达地点和联系方式，，该送达地点适用于条约推行及一审、二审至案件执行终结时止 。如通讯地点变换，，应联系对方办理变换手续 。因通讯地点禁绝确、变换后未实时见告对方、被送达方拒绝签收等原因，，导致相关文书未能被对方吸收的，，也应视为送达 。邮寄送达的，，以文书退回之日视为送达之日；；直接送达的，，送达人就地在送达回证上记明情形之日视为送达之日 。
甲方再次确认的送达地点为：：广州市南沙区珠江街新广五路英豪街1号
联系电话：：
乙方再次确认的送达地点为：：
联系电话：：
十三、本条约未尽事宜，，双方可另行签署增补协议，，增补协议与本协议具有一律执法效力 。
十四、本条约自双方签字盖章之日起生效 。
本条约一式肆份，，甲方执正本贰份，，广州市南沙区农林局留存壹份备案，，乙方执正本壹份，，具一律执法效力 。本条约的所有附件是条约的一部分，，具有一律约束力 。
十五、 提醒
条约现时的承包单价已充分思量土地的权属情形和土地的现状，，乙方在条约期内无条件接受其效果，，不得要求甲方赔偿 。
甲方已提请乙方注重对本条约各条款做周全、准确的明确，，并应乙方的要求做了响应的条款诠释说明，，甲、乙双方对本条约的寄义熟悉和明确一致 。
（以下无正文）
甲方（盖章）：： 乙方（盖章）：：
授权委托代表（署名）：： 授权委托代表（署名）：：
条约签署日期：： 年 月 日
附件：：附图（附所出租耕地的地块位置，，并由承租人署名确认） 。
